Nhà trọ, chung cư mini nên chọn thiết bị vệ sinh gì?
Hiểu đúng về nhu cầu trước khi chọn thiết bị vệ sinh
Khi xây dựng hoặc cải tạo nhà trọ, chung cư mini – nơi thường có mật độ người ở cao và vòng đời sử dụng ngắn hơn so với nhà ở riêng – việc lựa chọn thiết bị vệ sinh phù hợp không chỉ là một quyết định về mặt thẩm mỹ hay tiện nghi, mà còn là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí vận hành, độ bền và trải nghiệm của người thuê. Rất nhiều chủ đầu tư từng nghĩ chỉ cần chọn thiết bị “rẻ” là đủ, nhưng thực tế lại cho thấy: chọn sai có thể dẫn đến hỏng hóc thường xuyên, tăng chi phí sửa chữa, gây khó chịu cho người thuê và gián tiếp ảnh hưởng đến tỷ lệ lấp đầy phòng.
Ví dụ điển hình là trường hợp một dãy nhà trọ ở quận Bình Tân, TP.HCM: chủ đầu tư ban đầu sử dụng bồn cầu và vòi sen không rõ thương hiệu, không có thông số kỹ thuật rõ ràng. Chỉ sau 8 tháng, hơn 30% số phòng phản ánh tình trạng bồn cầu nghẹt, vòi sen rò nước, van khóa nước hư hỏng. Tổng chi phí thay thế và sửa chữa cho một năm sau đó tăng gấp đôi so với việc đầu tư thiết bị chất lượng ngay từ đầu.
Vậy, câu hỏi đặt ra là: Làm sao để chọn đúng thiết bị vệ sinh cho nhà trọ, chung cư mini – nơi mà ngân sách luôn là một bài toán khó?
Những Mẹo Hay Về Thiết Bị Vệ Sinh: Thiết Bị Phòng Vệ Sinh
Nhà trọ, chung cư mini nên chọn thiết bị vệ sinh gì?
Độ bền và dễ bảo trì là yếu tố hàng đầu
Trước tiên, cần hiểu rằng tần suất sử dụng trong nhà trọ và chung cư mini cao hơn rất nhiều so với nhà ở riêng. Có khi một căn phòng được dùng luân phiên bởi nhiều người thuê chỉ trong vòng vài năm. Vì vậy, thiết bị nào cũng cần có độ bền tốt, ít hỏng vặt và dễ thay thế linh kiện khi cần.
Một nghiên cứu năm 2022 do Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng Việt Nam thực hiện đã chỉ ra rằng: các thiết bị vệ sinh bằng sứ chịu lực cao, tráng men nano chống bám bẩn, có tuổi thọ trung bình cao hơn 30% so với dòng sứ thông thường. Điều này không chỉ giúp người thuê cảm thấy sạch sẽ, mà còn giảm thiểu chi phí bảo trì cho chủ nhà.
Chọn bồn cầu, bồn rửa tay hay vòi nước có linh kiện dễ tìm – như van xả, gioăng cao su, tay gạt – cũng là điều cần tính đến. Một thiết bị dù có bền đến đâu thì sau vài năm cũng sẽ cần thay thế phụ kiện. Nếu chọn thiết bị theo những thương hiệu thông dụng, chủ nhà sẽ dễ dàng sửa chữa mà không cần phải đặt hàng riêng hay chờ quá lâu để có linh kiện thay thế.
Thiết kế tối ưu diện tích – yếu tố thường bị bỏ quên
Một điều thường bị xem nhẹ, nhưng lại rất quan trọng khi chọn thiết bị vệ sinh cho nhà trọ và chung cư mini, đó là thiết kế sao cho phù hợp với diện tích phòng tắm vốn dĩ nhỏ hẹp. Trong một không gian chỉ khoảng 2 – 3m², việc bố trí các thiết bị vừa đủ dùng mà vẫn đảm bảo sự thuận tiện là bài toán cần cân nhắc kỹ.
Lựa chọn bồn cầu két liền hoặc két âm tường, chậu rửa treo tường nhỏ gọn, vòi sen tích hợp nóng lạnh lắp sát tường – đó là những giải pháp đang được nhiều kỹ sư xây dựng và kiến trúc sư khuyên dùng. Những thiết bị này vừa đảm bảo công năng, vừa tiết kiệm không gian, tạo cảm giác thông thoáng hơn dù diện tích không đổi.
Hơn nữa, kiểu dáng thiết bị nên đồng bộ, dễ vệ sinh. Một chiếc bồn cầu với thiết kế kín chân, không có nhiều khe hở, sẽ hạn chế tích tụ bụi bẩn, dễ chùi rửa – điều mà người thuê rất quan tâm khi lựa chọn chỗ ở.
Xem Thêm Mẹo Chọn Thiết Bị Vệ Sinh: TBVS
Nhà trọ, chung cư mini nên chọn thiết bị vệ sinh gì?
Tối ưu chi phí nhưng không đánh đổi chất lượng
Chủ đầu tư nhà trọ, chung cư mini thường phải tính toán rất kỹ về mặt tài chính. Tuy nhiên, điều đó không đồng nghĩa với việc chọn những thiết bị “rẻ nhất có thể”. Hãy nghĩ đến bài toán chi phí trên cả vòng đời sử dụng thay vì chỉ nhìn vào giá mua ban đầu.
Ví dụ, một vòi sen chất lượng thấp có thể giá chỉ 200.000 đồng, nhưng nếu sau 6 tháng bị rò rỉ, gây ẩm mốc tường và sàn, bạn sẽ phải chi ra gấp 3 – 4 lần con số đó để khắc phục hậu quả. Trong khi đó, một sản phẩm có giá cao hơn – khoảng 500.000 đến 700.000 đồng – với lớp mạ chống gỉ, cấu tạo đồng nguyên chất và chế độ bảo hành dài hạn, lại giúp bạn yên tâm trong ít nhất 3 – 5 năm.
Các chuyên gia trong ngành khuyên rằng: với ngân sách giới hạn, nên ưu tiên đầu tư vào các thiết bị “cốt lõi” như bồn cầu, vòi sen, chậu rửa và van nước. Những hạng mục trang trí hoặc phụ kiện như gương, kệ treo có thể chọn loại phổ thông hơn. Đừng ngại chọn thương hiệu uy tín hoặc nhờ kỹ sư tư vấn để cân đối giữa chi phí và chất lượng. Một sản phẩm tốt không cần phải đắt đỏ, nhưng bắt buộc phải phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.
Những lưu ý về kỹ thuật và tiêu chuẩn an toàn
Ngoài yếu tố thẩm mỹ và bền bỉ, thiết bị vệ sinh còn cần tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật về nước, áp lực, hệ thống thoát thải. Việc chọn sai thiết bị không tương thích với hệ thống cấp thoát nước có thể gây ra nhiều hệ lụy như tắc nghẽn, trào ngược, thậm chí mất an toàn cho người sử dụng.
Đặc biệt, với vòi sen hoặc thiết bị có tích hợp nước nóng, cần đảm bảo có hệ thống chống bỏng, van an toàn nhiệt độ. Một sai sót nhỏ trong khâu lắp đặt cũng có thể dẫn đến sự cố nghiêm trọng, nhất là ở những khu trọ cho thuê dài hạn hoặc có trẻ em sinh sống.
Ở nhiều thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, nước máy có độ cứng cao, chứa nhiều tạp chất kim loại. Việc chọn thiết bị vệ sinh có lớp phủ chống ăn mòn, chống bám cặn canxi sẽ giúp tăng tuổi thọ và đảm bảo an toàn vệ sinh trong quá trình sử dụng lâu dài.
Xem Thêm Các Mẹo Bảo Quản Thiết Bị Vệ Sinh: Thiết Bị Vệ Sinh HITA
Nhà trọ, chung cư mini nên chọn thiết bị vệ sinh gì?
Sự đầu tư đúng nghĩa là đầu tư dài hạn
Một nhà trọ sạch sẽ, tiện nghi với thiết bị vệ sinh bền bỉ, dễ sử dụng, dễ bảo trì không chỉ giúp người thuê hài lòng mà còn là lợi thế cạnh tranh so với các khu trọ lân cận. Đó là điều đã được minh chứng bởi hàng ngàn khu trọ và chung cư mini hoạt động ổn định trong nhiều năm qua.
Đừng nghĩ việc chọn thiết bị vệ sinh là chuyện nhỏ. Một quyết định đúng ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc trong chặng đường dài. Đó không chỉ là cách làm “đẹp phòng tắm”, mà là cách xây dựng uy tín, sự an tâm và một nền tảng kinh doanh bền vững.
No answers yet